ДУБАЙ • АБУ ДАБИ • РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА
Недвижимость для роста капитала
Инвестиции с фокусом на рост капитала, доходность и долгосрочную ценность
За красивыми рендерами часто скрываются переоценённые проекты, слабая доходность и риски перепродажи.
Моя задача — находить объекты, которые действительно работают как инвестиционный актив.
Моя задача — находить объекты, которые действительно работают как инвестиционный актив.
Инвестиционный подход к недвижимости
Помогаю инвесторам находить объекты с сильным потенциалом роста, доходностью и высокой ликвидностью на рынке ОАЭ.
• 10 лет в индустрии недвижимости
• 300+ проведённых сделок
• $95M+ объём закрытых сделок
• $65M+ активов в управлении
Я не просто подбираю недвижимость —
я помогаю выстраивать инвестиционную стратегию, основанную на цифрах, аналитике и долгосрочной ценности.
• 10 лет в индустрии недвижимости
• 300+ проведённых сделок
• $95M+ объём закрытых сделок
• $65M+ активов в управлении
Я не просто подбираю недвижимость —
я помогаю выстраивать инвестиционную стратегию, основанную на цифрах, аналитике и долгосрочной ценности.
За кадром рынка недвижимости ОАЭ
Мой взгляд на рынок ОАЭ в 2026 году:
- Растёт не каждая недвижимостьСпрос всё сильнее концентрируется вокруг ликвидных активов, ограниченного предложения и сильной инфраструктуры.
- Доходность важнее маркетингаСильная инвестиция определяется цифрами, точкой входа и потенциалом роста, а не презентацией проекта.
- Рынок становится более избирательнымРазница между сильными и слабыми объектами становится всё заметнее — особенно в условиях роста предложения.
- Институциональный капитал меняет рынокКрупные игроки усиливают конкуренцию за качественные активы в ОАЭ, особенно в prime-сегменте.
Реальные сделки и результаты клиентов
Ниже — примеры сделок моих клиентов с приростом капитала от 38% до 123% на вложенные средства.*
*Результаты зависят от момента входа в рынок и стратегии инвестора
Harmony 1, Tilal Al Ghaf, Dubai
4-спальная вилла
+123% ROI
30 месяцев
Покупка: AED 3.74M
Вложено: AED 2M
Продажа: AED 6.6M
+123% ROI
30 месяцев
Покупка: AED 3.74M
Вложено: AED 2M
Продажа: AED 6.6M
Boutique XII, Al Jaddaf, Dubai
2-спальная квартира
+69% ROI
20 месяцев
Покупка: AED 875K
Вложено: AED 437K
Продажа: AED 1.18M
+69% ROI
20 месяцев
Покупка: AED 875K
Вложено: AED 437K
Продажа: AED 1.18M
Waves, Sobha Hartland, Dubai
1-спальная квартира
+38% ROI
8 месяцев
Покупка: AED 1.06M
Вложено: AED 1.06M
Продажа: AED 1.35M
+38% ROI
8 месяцев
Покупка: AED 1.06M
Вложено: AED 1.06M
Продажа: AED 1.35M
Peninsula Three, Business Bay, Dubai
2-спальная квартира
+48% ROI
16 месяцев
Покупка: AED 1.93M
Вложено: AED 968K
Продажа: AED 2.4M
+48% ROI
16 месяцев
Покупка: AED 1.93M
Вложено: AED 968K
Продажа: AED 2.4M
The Regent, Town Square, Dubai
2-спальная квартира
+40% ROI
24 месяца
Покупка: AED 1.1M
Вложено: AED 550K
Продажа: AED 1.32M
+40% ROI
24 месяца
Покупка: AED 1.1M
Вложено: AED 550K
Продажа: AED 1.32M
W Residences, Downtown, Dubai
2-спальная квартира
+42% ROI
18 месяцев
Покупка: AED 2.13M
Вложено: AED 639K
Продажа: AED 2.4M
+42% ROI
18 месяцев
Покупка: AED 2.13M
Вложено: AED 639K
Продажа: AED 2.4M
Что определяет инвестиционную ценность:
- ЛиквидностьНасколько объект будет востребован при перепродаже и аренде через 3–5 лет.1
- Потенциал ростаФакторы, влияющие на рост стоимости: инфраструктура, спрос, развитие района и ограниченность предложения.2
- ДоходностьРеальная доходность после расходов, а не цифры из презентации.3
- Баланс спроса и предложенияКоличество будущего предложения, конкуренция и риски перенасыщения рынка.4
- Надёжность проектаРепутация девелопера, качество продукта и устойчивость проекта в долгосрочной перспективе.5
- Точка входаНасколько текущая цена соответствует потенциалу объекта и ситуации на рынке.6
Девелоперы, с которыми я работаю:
Подберу инвестиционную стратегию под ваши цели
Работаю с частными инвесторами и family offices
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности